— 民泊運営代行
Management.
すべての業務を自社内で完結し、外部委託は一切なし。サービス品質の安定と運営の透明性・効率性を確保し、収益の最大化を実現します。
既存不動産を民泊に転用したい方、これから民泊投資を始めたい方、すでに民泊物件を所有している方など、それぞれのステージに応じた最適な運営プランをご提案し、高稼働率と高収益の両立をサポートいたします。
民泊運営にご興味のあるオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください。
— 民民泊運営代行の特徴
Feature.
01
ワンストップ運営サポート
内装デザイン・撮影・掲載・許可申請から、複数予約サイトでの運営・ゲスト対応・清掃・緊急対応まで、すべてをワンストップで管理。オーナー様には、安心のトータルサポートをご提供します。
02
複数予約サイトでの集客
4つ以上の主要予約サイトへ同時掲載。各予約サイトの客層特性に応じた表示と価格戦略により、掲載物件の露出度を高め予約率を向上させます。
03
多言語でのリアルタイム対応
中国語・英語・日本語の三言語に対応。インバウンドの主要市場をカバーし、各国のゲストの嗜好に対応した接客で満足度とクチコミスコアを向上させ、さらなる集客につなげます。
04
清掃・保守メンテナンスのプロフェッショナル対応
ホテル基準を超える清掃体制を導入し、細部まで徹底した清掃と、標準化された作業フロー・研修で、常に高品質な状態を維持します。
05
収益最大化を目指した運営戦略
市場動向に応じた価格調整で、稼働率と単価のバランスを最適化。価格競争や空室による損失を避け、安定的な利益確保を実現します。
— 民泊運営代行サービス
Service.
自社開発マンションで培った知見をもとに、物件選定・設計・申請・掲載・価格戦略・顧客対応・清掃保守・収益管理に至るまで一貫してサポート。
全プロセスを把握・管理することで、より精度の高い効率的な運営代行を実現します。
内装デザイン・調達
ターゲット層と物件のコンセプトに基づいた、デザイン性と実用性を兼ね備えた内装プランをご提案。家具・家電・インテリア雑貨の調達・配置も代行いたします。画像映えするデザインで、予約サイト上の魅力を最大化します。
内装撮影・掲載
物件の魅力を最大限に引き出す高品質な写真撮影で、予約サイトでのクリック率と予約率を向上させます。
民泊許可申請
各地域の民泊条例や手続きに精通し、特区民泊の認可申請を資料作成から当局対応まで代行。安心・合法的な開業を実現します。
予約サイト掲載
Booking.com、Trip.com、Airbnb、Agoda、Expedia、楽天トラベルなどの主要サイトに同時掲載。情報を一元管理し、露出度と掲載範囲を最大化。
セルフチェックインガイド案内作成
客室タイプと運営形式に応じて、多言語対応の分かりやすいチェックインガイドを作成。スタッフ不在でもスムーズな入室が可能に。
ゲスト用ハウスマニュアル
設備の使用方法や周辺情報、注意事項などをまとめた案内冊子を作成。ユーザー体験の向上とコミュニケーション簡略化を図り、プロフェッショナルな品質を実現します。
多プラットフォーム予約管理
PMSシステムを用い、すべての予約を一元管理。重複予約や情報漏れを防ぎ、在庫とスケジュールのリアルタイムに同期し、運営効率を大幅にアップします。
価格分析と最適化
季節、予約サイト実績や市場データをもとにダイナミックプライシング戦略を実施。稼働率と平均客単価の両立を図り、収益最大化を図ります。
ゲストメッセージ対応
多言語による迅速なオンライン対応で、問い合わせ・要望・トラブルに素早く対処。高評価レビューの獲得を後押しします。
現地対応サービス
必要に応じてスタッフが現地対応。ゲストの信頼感と満足度を高めます。
レビュー管理
フィードバックの収集・レビュー分析を徹底し、悪い評価への迅速な対応、良いレビューへの誘導など、ユーザーの信頼と物件評価の向上を図ります。
プロフェッショナル清掃
ホテル以上の清掃基準で、細部まで対応。定期的なトレーニングと点検で常に高品質な状態を保ちます。
収支分析レポート
月次で財務レポートを提出し、支出構成や収益傾向を可視化。投資判断の参考資料としてご活用いただけます。
月次運営レポート提出
各物件ごとの売上・費用などをまとめた運営報告書を毎月提出。改善点があれば併せて提案いたします。
緊急時対応支援
設備トラブルや鍵の紛失、クレームなどにも即時対応可能な24時間緊急サポート体制を整備。運営の安心を支えます。
— 料金プラン
Pricing.
お客様のご要望に応じて最適なプランをご提案いたします。まずはお気軽にご相談ください。